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¿Qué es la certificación energética?
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un justificante requerido por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para toda aquella vivienda que vaya a ser alquilada o vendida.
Esta medida se inició en junio de 2013, con el fin de informar a la otra persona de la eficiencia en energía que dispone la vivienda que va a alquilar o comprar. Todas las inmobiliarias, vendedores o arrendadores particulares deben presentarla en el momento de la transacción.
¿Es obligatorio para todos los edificios?
No. Hay excepciones en las cuales no sería necesario realizar o aportar la certificación:
- Viviendas de menos de 50m2
- Edificios religiosos
- Monumentos históricos
- Edificios empleados para funciones agrícolas o industriales
- Construcciones provisionales
- Viviendas que no se alquilen más de 16 semanas al año
Para el resto de viviendas y edificios que no cumplan estas características será obligatorio. De no disponer de el certificado a la hora de cualquier transacción y según la Ley 8/2013, de 26 de junio, el propietario se expondría a una multa de 300€ a 6000€.
Distintas calificaciones
Las distintas calificaciones dentro de la certificación irían de la A a la G, siendo:
- A: Representaría la mayor eficiencia energética. Para conseguirla se requiere una buena orientación, diseño, instalaciones de alto rendimiento, un correcto aislamiento en fachada y cubierta y el uso de energías renovables, de forma activa y pasiva. Consume un 55% menos que la media y un 90% menos que la calificación G.
- B: Similar a la A, pero con alguna carencia al respecto. La diferencia de consumo energético frente a una calificación de tipo G sería del 70%.
- C: La eficiencia energética sería inferior a la A y la B, suponiendo un 35% de ahorro frente a la de tipo G.
- D: Una calificación D sería la equivalente a una eficiencia «normal», es decir, sin ningún tipo de medida de eficiencia extra, pero sin ninguna gran deficiencia de construcción.
- E: Con este tipo de calificación quedaría patente algún tipo de deficiencia, generalmente relacionada con el aislamiento.
- F: Es una de las más bajas. Significa que tiene bastantes deficiencias energéticas.
- G: Es la calificación más baja. Este tipo no cuenta con eficiencia de ningún tipo.
El ahorro económico entre el tipo de eficiencia más alto (A) y el más bajo (G),oscilaría según el tipo de vivienda, entre 300€ y 1675€ al año.
¿Para qué sirve la certificación?
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Se creó para conseguir que las viviendas en España sean lo más eficientes posibles. También para con el fin de crear conciencia de los problemas medioambientales y económicos que supone una mala calificación.
De hecho el objetivo es que a partir del 31 de diciembre de este 2020 se empiecen a construir edificios de consumo de energía casi nulo.