En la Costa Blanca, el viento y la humedad son una constante. En la construcción tradicional, estos elementos se cuelan por múltiples rendijas y cajas de persiana, disparando el gasto en climatización. Por eso, en una vivienda Passivhaus, la eficiencia energética no depende únicamente del aislamiento térmico. La hermeticidad de la envolvente es otro de los aspectos fundamentales para conseguir un edificio de altas prestaciones.
Para comprobar que este sellado es perfecto, no nos basamos en estimaciones: utilizamos tecnología de precisión. Para medir de forma objetiva las infiltraciones de aire de una vivienda y verificar si cumple los niveles exigidos, se realiza la prueba Blower Door.
¿En qué consiste el Blower Door Test?
El ensayo es tan visual como efectivo. Se instala un marco estanco con un potente ventilador en uno de los huecos exteriores de la vivienda (normalmente la puerta principal). Este equipo genera una diferencia de presión entre el interior y el exterior, habitualmente de 50 Pascales.
Mientras se mantiene esta presión, los sensores miden el caudal de aire necesario para compensar las infiltraciones que se producen a través de la envolvente. Además, durante la prueba se pueden localizar fugas milimétricas en puntos clave como los contornos de ventanas, pasos de instalaciones o los encuentros entre fachada y cubierta para sellarlos de inmediato.
El valor n50: Passivhaus frente a la vivienda tradicional
Uno de los principales resultados del ensayo es el valor n50, que indica cuántas veces por hora se renueva el volumen de aire de la vivienda debido a las infiltraciones cuando existe una diferencia de presión de 50 Pa.
En el caso del estándar Passivhaus, la vivienda debe alcanzar un resultado de n50 ≤ 0,6 renovaciones por hora. Para ponerlo en perspectiva, una vivienda tradicional de obra nueva en España suele rondar entre las 5 y 7 renovaciones por hora. Es decir, las exigencias de este estándar nos obligan a construir casas hasta 10 veces más estancas que las convencionales, garantizando un control total de la temperatura interior y bloqueando la humedad exterior.
El caso de Ca La Mer: Un reto superado en Bersife
En Bersife, la hermeticidad no es teoría, son datos reales. En nuestro proyecto Ca La Mer (villa certificada Passivhaus en Xàbia), realizamos un seguimiento exhaustivo que demuestra nuestro nivel de ejecución.
- Primera prueba (2023): Durante la fase de construcción, con la estructura y los sellados principales terminados, la vivienda alcanzó un espectacular 0,38 h⁻¹. Un resultado que destroza positivamente el límite oficial de 0,6.
- Segunda prueba (Octubre 2024): Con la casa totalmente acabada, realizamos una medición final con un desafío enorme: se había construido una chimenea. En la arquitectura bioclimática, una chimenea es el mayor enemigo de la estanqueidad, ya que es, literalmente, una vía de escape de aire hacia el exterior. A pesar de este hándicap, Ca La Mer logró un resultado de 1,30 h⁻¹.
Lograr mantener la casa en un nivel de alta eficiencia energética (el rango "Muy Bueno" se sitúa entre 0,6 y 1,5 h⁻¹) teniendo una chimenea integrada es un auténtico logro técnico. Demuestra que, con una ejecución impecable, es posible combinar el máximo confort tradicional con los estándares de eficiencia del futuro.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
1. ¿Por qué es tan importante la hermeticidad en una casa Passivhaus?
Una buena hermeticidad permite controlar las infiltraciones de aire no deseadas y ayuda a que la envolvente térmica funcione como un sistema continuo. Esto reduce las pérdidas energéticas y facilita el funcionamiento de la ventilación mecánica con recuperación de calor.
2. ¿Qué ocurre si el Blower Door Test detecta fugas?
La gran ventaja de este ensayo es que permite localizar exactamente dónde se producen las infiltraciones (como en juntas, ventanas o puertas). Una vez localizadas, estas zonas pueden sellarse y corregirse, realizando posteriormente un nuevo ensayo para comprobar la mejora obtenida.
3. ¿Se puede instalar una chimenea en una casa de alta eficiencia?
Sí, pero requiere una precisión constructiva extrema. Las chimeneas facilitan la fuga de aire, lo que penaliza la estanqueidad. Sin embargo, como demostramos en nuestra villa Ca La Mer, con un buen diseño y un aislamiento meticuloso se pueden obtener resultados de hermeticidad sobresalientes incluso con chimenea.
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